Стильный интерьер

Что такое ЕГРП?

ЕГРП – это единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Что это такое? Это реестр, который является единым на всей территории РФ, и в котором отражаются все данные о любых действиях с недвижимостью. К последним относятся: прекращение и возникновение права собственности на объект, сведения о собственнике объекта недвижимости, наличие или отсутствие возможных обременений (в виде банковского залога или договора ренты).

Так как законом разрешено сейчас иметь недвижимость на всей территории нашей страны, то и сведения должны содержаться в одном месте. И хотя в каждом городе существует свой филиал (а в крупных городах – и не один), но данные заносятся в единую базу. Организация, которая отвечает за ведение этого реестра часто меняла свои наименования, но сейчас она называется Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Каждый человек, покупая или продавая жилье, обязан уведомить об этом Росреестр. То есть договор с пакетом необходимых сопутствующих документов подается на регистрацию в эту организацию, и только пройдя через данную процедуру, сделка считается заключенной. Сведения из ЕГРП открыты для каждого желающего, они не представляют собой частную тайну собственника, и поэтому сведения могут быть выданы любому желающему: будь то физическое лицо, компания или государственный орган. Для этого только необходимо заплатить госпошлину (она составляет 200 рублей) и подать заявление на получение Выписки из ЕГРП. При этом следует особо подчеркнуть, что при всей открытости этих сведений, если Выписку заказывает посторонний человек, то ему выдадут сокращенный вариант: адрес объекта, ФИО собственника и справку об отсутствии или наличии обременений. Если же Выписку заказывает собственник или его представитель с доверенностью, то выдадут полный вариант: адрес объекта, ФИО собственника, его паспортные данные, где проживает, имеются ли обременения.

Для чего может понадобиться Выписка из ЕГРП? Как правило, при совершении какой-либо сделки с этим объектом недвижимости: отдавая деньги продавцу квартиры, вряд ли Вы захотите потом узнать, что она находится в залоге у банка, и Вы ничего не можете с ней делать без его согласия. Поэтому лучше перестраховаться и увидеть такую выписку до окончательно расчета.

• 12 Март 2009 -- Техники интарсии и инкрустации
• 11 Апрель 2010 -- Чили продолжает трясти
• 14 Февраль 2010 -- Заказ и аренда микроавтобуса – довольно востребованная услуга
• 6 Май 2010 -- Южно корейские красоты
• 26 Май 2010 -- Отдых на кубе